Agenda i convocatòries

You don't have Javascript enabled. Hover for more information! But don't worry: you can still use this web site! You have two options:
  • enable Javascript in your browser and then refresh this page, for a much enhanced experience.
  • click the Update button every time you want to update the selection.

Guia per a joves que volen llogar un pis al Barcelonès

2. Llogar o comprar, la decisió

Abans de buscar un habitatge de lloguer, és important que tinguis ben clar tot el que implica llogar per a que la teva decisió sigui el més encertada possible segons les teves pretensions. Et recomanem, doncs, que tinguis el compte el següent:

Preguntes que t’has de fer:
Sovint, decidir entre viure de lloguer o comprar-te un habitatge no és un tema fàcil. Evidentment, comprar un pis o una casa comporta moltes més despeses que viure com a arrendatari. Si no ho tens clar, les qüestions que has de valorar abans de prendre una decisió són:

  • Tinc prou capacitat econòmica com per decidir-me per la compra d’un habitatge?
  • La meva situació laboral és prou estable?
  • Puc accedir a un habitatge de similars característiques si compro o llogo?
  • Em compensa demanar una hipoteca, comparant les despeses mensuals d’aquesta amb el preu del lloguer?
  • Conec el tractament fiscal de la compra d’un habitatge?

Un cop has pres la decisió de llogar, has de pensar si aquest lloguer serà per un temps determinat o si serà una opció a llarg termini. En qualsevol cas, la recerca d’habitatge i els drets i deures de la persona que lloga un habitatge són les mateixes.

Avantatges i desavantatges del lloguer:
Evidentment, llogar té unes avantatges i unes desavantatges si ho comparem amb l’adquisició d’un habitatge en propietat. Aquests són alguns dels “pros” i “contres” de llogar:

Avantatges:

  • Els tràmits administratius són més curts i ràpids que els de compra: no s’ha de demanar hipoteca, no cal anar al registre de la propietat ni contractar un notari. També t’estalvies el cost econòmic de tot això.
  • No cal tenir grans estalvis per a poder entrar a viure en un habitatge.
  • Si tries malament, no tindràs tants problemes per deixar l’habitatge com si és de propietat.
  • En algunes ocasions, es pot accedir a un lloc més gran, més ben situat i amb més i millors equipaments.

Desavantatges:

  • El poder fer obres no és una opció de lliure decisió de l’arrendatari. Encara que vulguis, és possible que el propietari no et doni permís per fer-les.
  • Cada any s’incrementa el lloguer amb l’IPC (un cop a l’any).
  • Passats cinc anys finalitza el contracte i és possible que pugi molt el preu del lloguer.
  • No es revaloritza el que has invertit.
  • És possible que es perdin les despeses d’instal•lació elèctrica, telefònica, de gas o de lampisteria.
     
Ajuda'ns a millorar
Data del document: 31.03.2011

Borsa jove ofertes de treball Barcelonès Jove TeVé Cap Conversa Pendent Us presentem una nova aplicació per buscar ofertes de feina i beques: Arriba ClicJob! Sóc estudiant i vull treballar aquest Nadal Garantia Juvenil Mapa Jove