Versió per a imprimir
Versió PDF4.1. Préstec hiptecari a tipus d’interès fix
Aquest tipus de préstecs mantenen de forma constant el tipus d'interès que ens apliquen al llarg de tota la vida del préstec, pel que la quota mensual que hem d'atendre es mantindrà invariable. És a dir, pugin o baixin els tipus d'interès, el client sempre pagarà el mateix cada mes. Això li dóna certa seguretat - si els tipus d'interès pugen, no et veuràs afectat- però també té un inconvenient - si els tipus baixen no pots beneficiar-te . Es tracta, per tant, d'una decisió en la qual es pot guanyar o perdre.
Altra característica d'aquest tipus de préstecs és que solen tenir un termini d’amortització més ajustat - al voltant de dotze anys- i la comissió per amortització anticipada és major
Avantatges
- Coneixement en tot moment de la quantitat que anem a pagar (mensualment, trimestralment...), la qual cosa ens permet una millor planificació econòmica.
- Les pujades dels tipus d'interès en el mercat no ens afectaran en la quantitat a pagar per la hipoteca
Inconvenients
- No ens beneficiarem de les baixades dels tipus d’interès, per tant, estarem pagant un preu superior al mercat.
- Les comissiones de cancel•lació d’aquest tipus de préstecs són superiors als de tipus variable.
-
El fet d'assumir una operació sobre la qual no poden repercutir-se les variacions de tipus d'interès obliga a les entitats financeres a limitar els terminis màxims d'amortització d'aquests préstecs, el que exigeix disposar d'una forta capacitat de pagament.
