Versió per a imprimir
Versió PDF8. Documentació i formalització del préstec hipotecari
Un cop triat l’habitatge que volem comprar hem d’analitzar la nostra situació econòmica i preguntar-nos si haurem de recórrer o no a un préstec hipotecari. En el cas de que la resposta sigui afirmativa ens adreçarem a una entitat financera per tal de ser informats dels aspectes bàsics del préstec que sol•licitarem per després acudir al Notari i signar l’escriptura de compraventa i formalitzar el préstec hipotecari.
En general, les entitats financeres estan predisposades a donar-nos informació sobre els préstecs. En qualsevol cas, L’Ordre Ministerial (OM) de 5 de maig de 1994 sobre “Transparència de les condicions financeres dels préstecs hipotecaris”, garanteix una informació homogènia i detallada sobre els aspectes essencials de les hipoteques.
Aquesta norma garanteix que totes les entitats de crèdit posin a disposició dels clients un full informatiu, on es recullin d’una mateixa forma tots els aspectes essencials que defineixen les seves hipoteques.
D’altra banda, estableix que una vegada acceptada la concessió del préstec l’entitat ens haurà de lliurar el que és denomina oferta vinculant que és un document que té una vigència mínima de deu dies, a l’espera que l’acceptis o no, i que ha de concretar fins al mínim detall tots els elements del préstec que es detallen al següent punt:
