16/07/03
El 60% de les hipoteques concedides als espanyols generen un endeutament net inferior al 30% de la renda disponible, segons les dades d’un informe elaborat per la filial d'assegurances hipotecàries de General Electric. L'estudi assenyala que no s'ha de "crear alarma" amb l'endeutament mitjà amb què carreguen les famílies espanyoles a l'hora de comprar-se un pis, ja que la majoria se situen en percentatges perfectament "assumibles". L'anàlisi, fet a partir de gairebé 400.000 hipoteques formalitzades a Espanya entre 1995 i el 2001, arriba a la conclusió que el nivell d'endeutament mitjà ponderat se situa en el 34%. No obstant, el gruix dels préstecs està per sota del 35%, fins al punt que sis de cada 10 no superen el 30%.

La mitjana espanyola es belluga, segons aquest informe, en "ràtios que són habituals en països com els Estats Units, on es limita al 37%" el grau d'endeutament en els préstecs de més risc. "Creiem que nivells del 35% ó 40% són assumibles per la societat espanyola", va assegurar en la presentació de l’informe el director general de GE Mortgage Insurance, Juan Fernández-Aceytuno, abans de rebutjar la possibilitat d'un impagament generalitzat si varien les circumstàncies econòmiques.

Segons Fernández-Aceytuno, una pujada "gradual" dels tipus d'interès del 2% al 5% no afectaria gaire els préstecs, ja que "a Espanya la hipoteca és el primer que es paga". Al seu parer, la morositat té més a veure "amb factors com ara la desocupació" que amb les pujades dels tipus.